Selasa, 25 Desember 2012

Pengertian NJOPTKP, NJOP Dan NJKP

Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak


NJOPTKP adalah pengurang dari NJKP dalam menghitung PBB. NJOPTKP hanya diberikan satu kali untuk setiap Wajib Pajak. Apabila WP mempunyai beberapa Objek Pajak, NJOPTKP hanya diberikan untuk Objek Pajak yang nilainya paling besar.

NJOPTKP bisa berbeda-beda untuk setiap wilayah, dengan ketentuan sebagai berikut: 

  1. Paling tinggi Rp. 12.000.000,00 (dua belas juta rupiah) 
  2. ditetapkan oleh Kepala Kanwil DJP 
  3. dengan mempertimbangkan usulan Gubernur/Bupati/Walikota.   

Nilai Jual Objek Pajak

Apa sih sebenarnya Nilai Jual Objek Pajak itu (NJOP)? Apakah NJOP itu ditetapkan atau sesuai dengan nilai jual sebenarnya dari sebuah objek pajak?
 
Pada dasarnya, yang dijadikan sebagai dasar pengenaan PBB adalah nilai jual sebenarnya dari objek pajak. Tapi, bagaimana kita tahu nilai jual sebenarnya dari objek pajak, lha wong nyatanya tidak ada penjualan atas objek pajak. 

Oleh karena itu, dibutuhkan penilaian atas nilai jual objek pajak yang tercermin dalam NJOP yang ditetapkan oleh DJP. Hal ini sesuai dengan pengertian NJOP dalam UU PBB yaitu, "NJOP adalah harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar, dan bilamana tidak ada transaksi jual beli, NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, nilai perolehan baru, atau NJOP pengganti (Pasal 1 angka 3 UU PBB)." 

Dari definisi NJOP pada Pasal 1 angka 3 UU PBB diatas, disebutkan bahwa "NJOP adalah harga rata-rata...". Kenapa rata-rata, karena NJOP ditetapkan per meter persegi. Misal, sebuah tanah dengan luas 200 meter persegi dengan nilai jual 100 juta rupiah. Nilai per meter persegi dari masing-masing bagian tanah itu mungkin berbeda. Tanah yang lebih dekat ke jalan mestinya berharga lebih mahal. Tetapi, hal itu tidak merupakan masalah dalam penghitungan NJOP karena NJOP adalah harga rata-rata. Sehingga dalam kasus ini, nilai jual rata-rata permeter persegi dari tanah ini adalah senilai 500 ribu rupiah. 

Nah, apakah otomatis NJOP tanah ini sama dengan 500 juta rupiah? Ternyata tidak, untuk memudahkan dalam penghitungan PBB, sehingga tidak terlalu banyak NJOP yang beragam maka diatur klasifikasi dan besarnya NJOP sebagai dasar pengenaan PBB. Mengenai klasifikasi ini bisa dilihat di sini. 

Dengan berjalannya waktu, maka nilai jual sebuah objek dapat berubah. Mengantisipasi perubahan ini, NJOP ditetapkan setiap tiga tahun sekali oleh Menteri Keuangan. Namun, untuk daerah tertentu yang karena perkembangan pembangunan mengakibatkan kenaikan NJOP cukup besar, maka penetapan nilai jual dilakukan setahun sekali. 

Nilai Jual Kena Pajak


NJKP adalah nilai jual yang dipergunakan sebagai dasar penghitungan pajak, yaitu persentase tertentu dari nilai jual sebenarnya (Pasal 6 ayat (3) UU PBB).

Jadi, NJKP adalah bagian dari nilai jual objek pajak NJOP. NJKP bisa sama dengan nilai jual, bisa juga tidak. Nah, besaran NJKP ini dalam peraturan ditetapkan serendah-rendahnya 20% dari nilai jual, dan setinggi-tingginya 100% dari nilai jual.

Menurut PP No. 25 tahun 2002 tanggal 13 Mei 2002 tentang Penetapan besarnya NJKP untuk penghitungan PBB, ditetapkan:

  1. Objek pajak perkebunan, kehutanan, pertambangan sebesar 40% dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP).
  2. Objek pajak lainnya: 40% dari NJOP jika NJOPnya Rp. 1.000.000,00 atau lebih, 20% dari NJOP jika NJOPnya kurang dari Rp. 1.000.000,00.

Senin, 24 Desember 2012

Banyak Penipuan Lowongan Kerja Atas Nama Perusahaan Bonafit

Bagi para pelamar kerja atau bagi lulusan terbaru yang lulus dari bangku SMA atau perguruan tinggi saat ini harus benar-benar waspada dalam memilih informasi lowongan pekerjaan yang mereka sukai untuk di lamarnya di karenakan sekarang banyak modus alias penipuan berkedok mengatasnamakan perusahan-perusahaan ternama di dunia maya alias  mengiklankan lowongan pekerjaan di situs-situs lowongan pekerjaan di internet.
13563706601406455926
di kantor
Sering sekali saya mendengar bahwa teman-teman di sekitar saya banyak tertipu dalam mencari pekerjaan, saya sangat miris  sekali mendengarnya bahwa di zaman serba susah mencari pekerjaan masih banyak segelintir orang-orang di luar sana yang memanfaatkan keadaan ini.

contoh saja teman saya yang bernama inisial O, dia tertipu dalam melamar pekerjaan baru-baru ini. Beliau pernah melamar di sebuah perusahaan swasta khususnya di daerah jakarta dan Beliau ini mengetahui informasi lowongan dari internet, setelah beliau datang untuk melamar pekerjaan tersebut. Perusahaan yang ia lamar lalu malah meminta uang kepadanya, dan beliau berkata saya mau melamar kerja kan untuk mencari uang bukan mengeluarkan uang, ternyata pihak perusahaan tersebut bilang uang itu untuk biaya pembekalan seminar/training nanti setelah anda di terima Dan di salurkan Perusahaan ternama. Namun perusahaan tersebut meminta uang lagi yaitu untuk administrasi pelamaran pertama sebesar Rp. 10000, setelah itu pasti anda akan di terima setelah pemberitahuan melalui sms atau telepon dari pihak perusahaan selama 2 minggu dan lalu si pelamar yaitu teman saya pun menuruti permintaan pihak perusahaan tersebut dan setelah 2 minggu tidak ada kabar dan tidak ada panggilan dari pihak perusahaan yang ia lamar itu. dia sangat kecewa sekali bahkan merasa tertipu.

Mungkin banyak sekali di luar sana PT atau perusahaan yang bermoduskan yayasan atau penyalur pekerjaan padahal itu hanya alasan tipu muslihat saja agar bagi para pelamar percaya bahwa perusahaan tersebut adalah nyata padahal itu hanyalah perusahaan fiktif yang hanya bermoduskan untuk mencari pendaringan semata.

Bahkan canggihnya lagi sekarang ada penipuan yang mengatasnamakan perusahaan pertambangan yang bekerja sama dengan pihak travel di internet dengan mengiklankan melalui situs lowongan kerja yang di kirimnya melalui via email bagi para pelamar yang melamarnya dan setelah itu pihak pelamar yang di terima wajib mengikuti test di luar daerah yang jauh dengan domisili mereka dengan menyarankan menghubungi pihak travel yang sudah bekerja sama dengan pihak perusahaan tersebut.

Maka dari itu kita semua harus berhati-hati dalam melakukan hal semacam ini yaitu dalam melamar pekerjaan. Awalnya kita harus teliti dari mana kita mendapat informasi lowongan pekerjaan tersebut, lalu kita telusuri apakah benar PT ini ada yaitu dengan cara mencari di google.co.id tentang profil perusahaan tersebut. Dan harapan saya kedepan dari pihak pemerintah daerah khususnya DKI jakarta, suku dinas tenaga kerja provinsi DKI jakarta serta jajaran kepolisian untuk memberantas serta menindak  pidanakan bagi para perusahan fiktip yang bermoduskan penipuan lowongan kerja di internet.

Tapi janganlah kalian berputus asa setelah kejadian tersebut khususnya bagi para pelamar kerja karena di balik bencana atau musibah pasti akan ada kesenangan akhirnya, jadi janganlah kalian berputus asa dalam melamar pekerjaan, jikalau belum mendapatkannya mungkin belum saatnya melainkan allah pasti mempunyai rencana baik untuk semua umatnya.


“Salam Sukses Selalu Bagi Orang Yang Tak Pernah Kenal Putus Asa”

Author : Roman Nurbawa

Jikalau Keperawanan Tak Lagi Berharga

1356277702972255271
Pasti kalian semua sudah tahu peradaban pergaulan zaman sekarang dari tahun ke tahun. Sebut saja di Jakarta, siapa sih yang gak kenal akan ibu kota negara kita ini. Yang di mana anak-anak mudanya yang berada di ibu kota ini yaitu  jakarta yang penuh dengan pergaulan bebas alias kebabalasan.

Sungguh miris dan sangat prihatin sering sekali kita mendengar di koran, media televisi, bahkan media internet seorang wanita yang masih duduk di bangku SMA bahkan SMP pun tidak perawan lagi serta menjadi korban ganasnya kehidupan di kota jakarta.

apa yang membuat semua ini terjadi bahkan di negara muslim terbesar ini masih banyak kemaksiatan dan sek bebas yang di lakukan para pelajar serta mahasiswa bahkan pejabat pemerintah sekalipun. siapa yang mesti di salahkan, apakah  budaya ketimuran kita sudah tidak bisa di pertahankan lagi.

Inilah potret  zaman yang terus berkembang apa lagi dunia teknologi yang kian tahun makin canggih akan inovasinya. apakah teknologi yang membuat peradaban kita semakin berubah, baik buruknya pasti ada di tangan para penggunanya masing-masing.

Sebut saja contohnya internet, dengan internet kita bisa mengenal orang di belahan dunia mana pun , bahkan dengan internet kita bisa mengakses semua situs-situs fositif maupun yang negatif, contohnya sebut saja facebook, twitter dan lain-lain. Tapi apa sekarang, semakin berkembangnya teknologi yaitu internet, anak muda sekarang bisa mengakses situs porno di internet dengan mudah, bahkan warung-warung internet yang makin hari makin marak dan tempatnya pula semakin mendukung untuk para pengguna yaitu kebanyakan para pelajar. kebanyakan para pelajar tersebut di warnet itu hanya sebagian yang mengerjakan tugas sekolah tapi lebih banyak yang lainnya berbuat mesum di sana sambil menonton atau pun mengakses video porno.

inilah peran pemerintah yang harus turun ke lapangan dalam menindak lanjuti warung-warung internet yang kian marak yang di jadikan ajang tempat mesum bagi pelajar, jangan cuma hanya di warnet sekarang juga sudah banyak tempat-tempat penginapan yang kian marak untuk para pelajar berbuat mesum karena harga tempatnya pun relatif terjangkau bagi pelajar.

jangan cuma pemerintah, orang terdekat yaitu orang tua juga pun harus ikut mengawasi dan selalu mengontrol perilaku dan gaya hidup mereka. apalagi sekarang HP serba murah, bahkan laptop berbagai merk pun sangat murah beserta modem. semua itu mudah sekali di pergunakan dalam mengakses situs porno di internet. Di sinilah peran orang tua yang selalu tegas demi masa depan anaknya apalagi yang mempunyai anak perempuan. karena video porno itu sangat sekali berpengaruh sekali dan juga merusak moral pelajar serta anak-anak penerus bangsa ini.

Marilah kita semua bergerak dan ikut serta dalam kemajuan bangsa ini agar semua anak didik kita serta pelajar-pelajar bangsa ini ke arah yang lebih positif  serta kreatif  bukan malah teracuni oleh pergaulan yang sesat seperti zaman sekarang ini.

“Maju Terus generasi muda-mudi bangsa ini serta berfikir positif dalam melangkah ke depan.”


Author: Roman Nurbawa


http://jakarta.kompasiana.com/sosial-budaya/2012/12/23/jikalau-keperawanan-tak-lagi-berharga-518423.html

Rumah Susun Cengkareng Barat Masih Terbengkalai Walaupun Gubernurnya Baru

1356352958958477641
Sebut saja Rumah susun Cengkareng Barat, pasti kalian semua sering mendengar  di televisi maupun di surat kabar tentang pembuatan Rumah susun. contoh saja Rumah susun Cengkareng Barat, Jakarta Barat  letaknya di jalan komplek dinas kebersihan rt 005 rw 005 bambularangan.
1356352851794608258
Saya sangat prihatin sekali dengan kondisi rumah susun tersebut, karena saya tinggal di daerah tersebut dan sering sekali saya mendengar cerita dari tetangga atau warga sekitar tentang keadaan rumah susun tersebut.
Rumah susun tersebut di bangun pada tahun 2006 tapi sampai sekarang rumah susun tersebut belum di realisasikan oleh warga sekitar ataupun warga dinas kebersihan cengkareng barat, padahal pembangunannya hampir rampung pada tahun 2010. bayangkan saja hampir 6 tahun rumah susun itu terbengkalai, bahkan sekarang pun dijarah kelengkapan rumah susun tersebut, seperti kusen, pegangan untuk anak tangga Rusun tersebut yang terbuat dari alumunium raib semua termasuk lantai berkeramiknya dan sebagainya.
13563527061742024126
Sering kali warga sekitar mengatakan di rusun tersebut di jadikan ajang tempat bertransaksi narkoba serta perbuatan mesum oleh anak-anak muda sekitar. Dari pada pemerintah atau pejabat pemda seperti gubernur membuat Rusun yang baru, alangkah baiknya bila Rusun yang terbengkalai di rampungkan hingga selesai dan segera secepatnya di realisasikan oleh warga sekitar khususnya warga atau karyawan dinas kebersihan cengkareng barat.
1356352577408160077
Saya berharap sekali pemerintah pusat maupun daerah khusus DKI jakarta menanggapi  rumah susun tersebut walau bagaimana pun pembuatan rusun  itu juga didanai bersumber dari uang rakyat. Mudah-mudahan di era pemerintahan gubernur yang baru ini yaitu pak jokowi segera menindak lanjuti beserta para jajaran birokrasinya.
Mari kita semua turut mendukung dan melakukan perubahan di kota tercinta ini yaitu kota nan indah DKI jakarta. Siapa lagi kalau bukan kita  semua yang bergerak saling bantu dalam keindahan dan kesejahteraan di jakarta ini.

“Salam Hangat Selalu Untuk Pak Gubernur Baru DKI Jakarta”

Author:  Roman Nurbawa


 http://jakarta.kompasiana.com/fasilitas-umum/2012/12/24/rumah-susun-cengkareng-barat-masih-terbengkalai-walaupun-gubernurnya-baru-518609.html


Minggu, 23 Desember 2012

Cara Pasang Chat box di blog atau website


Nah....apa kabar teman-teman pengunjung blog ini, kita bagi-bagi ilmu di sini. bagi teman-teman yang mempunyai blog atau website ya belum di pasang chat box tuh caranya ada di bawah, ikuti ya tutorialnya gampang ko.

Untuk membuatnya cukup mudah silahkan ikuti panduannya di bawah ini Cara membuat chat box di blog dengan aplikasi Cbox :

1. Silahkan kunjungi  http://www.cbox.ws dilanjutkan klik ‘Sign Up’ Lihat contoh gambar di bawah ini :


2. Get Your own Cbox  - Pada aplikasi sign up silahkan isi lengkap : Cbox name – Isi sesuai selera anda tanpa spasi, Email address – Isi dengan alamat email anda,Password – Buat password anda, Confirm password – Masukkan ulang password anda, Website - Isi dengan alamat web atau blog anda, Language - Pilih bahasa aplikasi pada menu drop down, Style - Anda bisa merubah tampilan aplikasi sesuai selera anda. Setelah selesai diisi klik ‘Create my Cbox!’ Lihat contoh gambar isian aplikasi di bawah ini :


3. Jika sukses ada ucapan  dalam bahasa inggris yang artinya mungkin seperti ini :


Cbox telah dibuat!
Cbox Anda tipstriks  berhasil dibuat.
Anda sekarang dapat log in ke panel kontrol Cbox untuk mendapatkan kode AndaLog in  di bagian atas halaman ini. Sebuah 
salinan rincian account Anda telah dikirim melalui email ke tipstriks@ gmail.com Periksa email Andajika Anda tidak dapat menemukannya, periksa folder spam Anda”


4. Silahkan cek inbox email anda kemudian klik link yang ditunjukan Cbox admin yang akan menuju halaman Cbox dan silahkan login masukkan Cbox name dan password anda dan klik tanda panah di sampingnya. Lihat contoh gambar Cbox login di bawah ini :



Lihat contoh inbox email di bawah ini :

5. Setelah login pada control panel Cbox anda silahkan copy dan paste di blog anda  kode html yang sudah disiapkan untuk anda. Selesai.  Lihat gambar kode html di bawah ini :

Cara menempatkan aplikasi Cbox di blogspot silahkan login ke blogger ►Dasbor/Dashboard ► Rancangan/Lay Out ►Tambah Gadget/Add Gadget ►Pilih Gadget HTML ► Paste 
Dengan tips dan triks Cara membuat chat box di blog dengan aplikasi Cbox, semoga bisa membantu anda.


"selamat mencoba ya semoga berhasil"

Sabtu, 22 Desember 2012

Pengertian Akuntansi Perbankan

Akuntansi Perbankan Syariah
a. Definisi
Pengertian bank menurut Ikatan Akuntan Indonesia (2004) adalah lembagayang berperan sebagai perantara keuangan (financial intermediary) antara pihak yangmemilki dana dan pihak-pihak yang memerlukan dana, serta sebagai lembaga yangberfungsi memperlancar lalu lintas pembayaran.
Pengertian bank menurut UU no. 7 tahun 1992 tentang perbankan adalah:“bank adalah badan usaha yang menghimpun dana dari masyarakat dalam bentuksimpanan, dan menyalurkannya kepada masyarakat dalam rangka meningkatkan tarafhidup rakyat banyak, sedangkan bank umum adalah bank yang dapat memberikanjasa dalam lalu lintas pembayaran”. Siamat (2005) mengemukakan bahwaperbankan
syariah pada dasarnya adalah sistem perbankan yang dalam usahanya didasarkan
pada prinsip-prinsip hukum atausyariah Islam dengan mengacu kepada al-Qur’andan al-Hadits,beroperasi dengan mengikuti ketentuan-ketentuansyariah Islam,khususnya menyangkut tata cara bermuamalat misalnya dengan menjauhi praktik-praktik yang mengandung unsur-unsur riba dan melakukan kegiatan investasi atasdasar bagi hasil pembiayaan.

b. Karakteristik

1. Karakteristik bank konvensional
Anonimous(2001) menjelaskan bahwa karakteristik bank konvensional
meliputi beberapa hal:
a. Merupakan industri yang kegiatan usahanya mengandalkan kepercayaan
masyarakat sehingga tingkat kesehatan bank perlu dipelihara
b.Pengelola bank dalam usahanya dituntut untuk senantiasa menjagakeseimbangan antara pemeliharaan likuiditas yang cukup dan pencapaianrentabilitas yang wajar serta pemenuhan kebutuhan modal yang memadaisesuai dengan jenis penanamannya.
c.Bank sebagai lembaga kepercayaan masyarakat dan bagian dari sistemmoneter mempunyai kedudukan yang strategis sebagai penunjangpembangunan ekonomi

2. Karakteristik banksyariah
Ikatan Akuntan Indonesia (2004) menyebutkan bahwa karakteristik bank
syariahada lah:
1. Berdasarkan prinsipsyariah
2.Implementasi prinsip ekonomi Islam dengan ciri:
a.Pelarangan riba dalam berbagai bentuknya
b.Tidak mengenal konsep time-value of money
c.Uang sebagai alat tukar bukan komoditi yang diperdagangkan
1.Beroperasi atas dasar bagi hasil
2.Kegiatan usaha untuk memperoleh imbalan atas jasa
3.Tidak menggunakan “bunga” sebagai alat untuk memperoleh pendapatan
4.Azas utama : kemitraan, keadilan, transparansi dan universal
5. Tidak membedakan secara tegas sektor moneter dan sektor riil, dapat
melakukan transaksi-transaksi sektor riil

c. Tujuan laporan keuangan
Ikatan Akuntan Indonesia (2004) menyatakan bahwa tujuan laporan keuanganbanksyariah pada dasarnya sama dengan tujuan laporan keuangan secara umum yaitumenyediakan informasi yang menyangkut posisi keuangan, kinerja dan perubahanposisi keuangan suatu perusahaan yang bermanfaat bagi sejumlah besar pemakaidalam pengambilan keputusan ekonomi. Namun laporan keuangan banksyariahmemiliki beberapa tambahan antara lain menyediakan:
a.Informasi kepatuhan bank terhadap prinsipsyariah, serta informasipendapatan dan beban yang tidak sesuai dengan prinsipsyariah bila ada danbagaimana pendapatan tersebut diperoleh serta penggunaannya
b.Informasi untuk membantu mengevaluasi pemenuhan tanggung jawab bankterhadap amanah dalam mengamankan dana, menginvestasikannya padatingkat keuntungan yang layak, dan informasi mengenai tingkat keuntunganinvestasi yang diperoleh pemilik dan pemilik dana investasi terikat; dan

c.Informasi mengenai pemenuhan fungsi sosial bank, termasuk pengelolaan dan
penyaluran zakat.

d. Asumsi dasar
Ikatan Akuntan Indonesia (2004) menjelaskan bahwa asumsi dasar konsepakuntansi banksyariah sama dengan asumsi dasar konsep akuntansi keuangan secaraumum yaitu konsep kelangsungan usaha (going concern) atas dasar akrual.Pendapatan untuk tujuan penghitungan bagi hasil menggunakan dasar kas



ref : http://onichanissmartwomen.blogspot.com/2010/05/akuntansi-perbankan-syariah.html